Attraktives Haus in Sellrain-mit der Möglichkeit zur Untervermietung einer Wohneinheit- zu vermieten

Charmantes Mehrfamilienhaus im Sellrain mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

Dieses vielseitige Wohnhaus im idyllischen Sellrain bietet eine seltene Gelegenheit für Mieter mit großem Platzbedarf. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, einer großzügigen Garage, mehreren Autoabstellplätzen sowie einem umfangreichen Umgebungsgrund inklusive Garten- und Stallgebäude.

Die Immobilie wird auch an einen Generalmieter vermietet, mit der Möglichkeit zur Untervermietung – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auch eine längerfristige Vermietung der Wohnungen ist problemlos möglich.

Raumaufteilung & Nutzflächen:

• Gesamtnutzfläche: ca. 159,54 m²
• Wohnung im 1. OG: ca. 70,36 m²
• Wohnung im 2. OG: ca. 89,18 m² mit großem Balkon
• Beide Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Küchen, eigene Eingänge und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Außenbereich & Grundstück:

• Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
• Gartenbereich: großzügig angelegt, ideal für Familien oder Gartenliebhaber
• Stallgebäude: geeignet zur Haltung von Kleintieren oder als Lagerfläche
• Garage + 4 bis 6 Autoabstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge oder Besuch
• Kellerraum: steht zur Verfügung und kann mit genutzt werden

Besondere Vorteile:

• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – privat oder teilgewerblich
• Kleintierhaltung möglich

Fazit:

Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die das Leben im Grünen mit flexiblem Wohnkonzept schätzen. Ob als Familienwohnsitz, gemeinschaftliches Wohnprojekt oder Ferienappartement-Vermietung – dieses Haus im Sellrain bietet Raum für Ihre Pläne.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden! Dieses Haus in Sellrain bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in den Tiroler Bergen wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhig und sonnig gelegen, bietet Sellrain im Sellraintal eine traumhafte Kulisse aus Bergen und ursprünglicher Natur. Der Ort bietet viel Lebensqualität für Menschen, die gerne im Grünen wohnen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Innsbruck schnell und unkompliziert erreichbar. Ein idealer Rückzugsort mit echtem Tiroler Charakter.