Beschreibung
Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in bester Wiener Lage? Dann sind diese zwei Geschäftslokale genau das Richtige für Sie!
Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in absoluter Frequenzlage unweit des Schwedenplatzes – direkt an der belebten Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²) bieten die beiden befristet vermieteten Geschäftsflächen ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der zentralen Lage in einer beliebten Einkaufsgegend profitieren die Lokale von hoher Sichtbarkeit und starker Laufkundschaft.
LAGEBESCHREIBUNG:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
- Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
- Banken, Post
- Kaffeehäuser und Gastronomie
- Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
öffentlich:
- Straßenbahn 1, 2
- U-Bahn U1, U2, U4
- Autobusse (2a, 2b, 5a, 5b), Nachtbusse
Auto:
- Franz-Josefs-Kai
- Obere Donaustraße
- Schwedenplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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