Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus am Ortseingang von Semmering, das mit drei bereits verbundenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als renditestarkes Investment oder als perfekt gelegenes Objekt für Airbnb-Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Vorstellungen an.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und wurde teilweise saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 248 m², eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 996 m² Fläche. Insgesamt stehen zehn Zimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs zur Verfügung, ergänzt durch zwei Balkone mit schönem Ausblick. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet, was eine getrennte Nutzung oder Vermietung besonders einfach macht.
Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der beliebten Skipiste Hirschenkogel, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine bequeme Anbindung – ein klarer Vorteil für Feriengäste oder Pendler.
Ob als Familiensitz in den Bergen, Ferienresidenz oder Investitionsmöglichkeit in einer touristisch stark frequentierten Region – dieses Haus überzeugt durch Charme, Substanz und Potenzial.
Ideal für Personen, die diese Liegenschaft nach ihren Vorstellungen fertigstellen und gestalten möchten.
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstücksgröße: ca. 996 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Bäder: 3
WCs: 3
Balkone: 2
Baujahr: ca. 1920, teilweise saniert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Im Fremdenverkehr-, Luftkur- und Weltcuport Semmering ist der mondäne Charakter und Charme der damaligen Zeit immer noch spürbar. Vielseitige Interessen finden hier ihre Erfüllung: der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht. Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt oder auch der Bahnhofsnähe des Weltkulturerbes Semmering-Bahn. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt oder Graz je 100 km entfernt erreichbar. Verbringen Sie hier in entspannter Atmosphäre Ihre Wochenenden oder genießen Sie Ihren verdienten Ruhestand inmitten der umliegenden Natur.
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