Beschreibung
Zwei Wohnungen – ein starkes Paket! Investieren in Schlöglmühl mit 6,67 % Nettorendite
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 80 m². Eine Einheit ist aktuell vermietet, die zweite wurde kürzlich frei und wird neu vermietet. Beide Wohnungen wurden 2016 modernisiert und sind mit Kunststofffenstern, Laminatböden sowie praktischen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen.
Wohnungsaufteilung im Detail:
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Top 30/1/2: 53,05 m² Wohnfläche, derzeit vermietet. Nettomiete: € 331,67 (exkl. USt und BK)
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Top 30/2/2: 27,41 m² Wohnfläche, kürzlich frei geworden, wird neu vermietet. Nettomiete: € 202,03 (exkl. USt und BK)
Gesamte monatliche Nettomieteinnahme: € 533,70
Kaufpreis: € 96.000
Nettorendite: 6,67 %
Fazit:
Ein renditestarkes Investment mit Potenzial in gut erreichbarer Lage – ideal für Anleger, die auf solide Mieteinnahmen setzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Pläne
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Schlöglmühl, direkt gegenüber dem Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien – ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Semmerings bietet zusätzliches Potenzial für langfristige Vermietung
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