Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein befristet vermietetes Zinshaus mit solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 1.177,7 m² (ohne Balkone, Garten & Terrasse) Nutzfläche und ist in gutem Erhaltungszustand. Zusätzliche Freiflächen wie Balkone, Terrassen und ein Garten bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 27 Tops und wird inklusive 11 vermieteter Parkplätze angeboten, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert.
Eckdaten:
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Nutzfläche: 1.177,7 m² (ohne Balkone, Garten & Terrasse)
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Mieteinnahmen Netto inkl. Parkplätze: EUR 186.120,00/Jahr
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Verkaufspreis: EUR 5.500.000,-
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Balkonfläche: 67,10 m²
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Terrassenfläche: 47,93 m²
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Gartenfläche: 46,67 m²
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Anzahl Wohnungseinheiten: 27
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Anzahl der Parkplätze: 11
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Vermietungsstatus: Befristet vermietet
Besondere Merkmale:
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Attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
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Befristete Mietverträge mit stabilem Mietertrag
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Große Freiflächen: Balkone, Terrassen und Garten
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Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung
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Zukunftssicheres Investment mit Potenzial zur Weiterentwicklung
Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Anlagemöglichkeit sind. Durch die attraktiven Mieterträge, die gute Lage und das zusätzliche Entwicklungspotenzial stellen die Objekte eine sichere und lohnende Investition dar. Interessenten erhalten eine voll vermietete Immobilie mit nachhaltigem Wertzuwachs.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohn- und Geschäftsgegend im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie eine rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Objekte besonders attraktiv für Mieter.
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