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Attraktives Zinshaus in Wien: Erstbezug mit Garten, Balkon und Top-Ausstattung!

1220 Wien
368 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 1.850.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gartenheimstraße 17

Dieses moderne Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m² ist diese Wohnhaus perfekt für ein Anlageobjekt.

Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür. Sie erreichen bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Stadt. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten für Ihre Kinder. Die renommierte Universität Wien ist ebenfalls in der Nähe und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine moderne und komfortable Ausstattung, eine erstklassige Lage und eine Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

7 der 8 Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten.

Nebenkosten bei Kauf:
(Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises)
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Banken und die Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Es stehen die Buslienien 98A, 99A, 99B und 88B zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 erreicht man damit in rd. 10 Minuten.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
4km
Bahnhof
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
5km
Bankomat
3km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 27.03.2025, 18:35:11 Uhr; Referenz-Nummer: 7822/569435