Beschreibung
Auslagenlokal in der Kalvarienberggasse 61, im 17. Bezirk ab sofort zu vermieten
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Kreuzungsbereich mit der Schuhmanngasse. Gut sichtbar in einer Geschäftsstraße.
Die Nutzfläche des Lokals beträgt ca. 50 m² ebenerdig und teilt sich in 2 grosse Verkaufsräume mit Strasseneingang und 1 dahinter liegender Nebenraum mit Ausgang ins Stiegenhaus. In diesem gibt es eine Kochgelegenheit. WC ist am Gang vor dem Lokal in Alleinbenützung.
Das gesamte Lokal braucht innen etwas Auffrischung je nach Verwendungszweck. Branchenfrei jedoch keine Gastronomie.
Es wird vermietet wie es liegt und steht. Über Details ist der Vermieter trotzdem gesprächsbereit. Die Möbel bzw. Fahrnisse, die dort nur zwischenzeitlich eingelagert sind, werden jedenfalls vor Mietbeginn noch entfernt.
Dafür Mietdauer UNBEFRISTET und nur
Nettomiete: € 532,00
Betriebskosten netto: € 101,33
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Bruttomonatsmiete € 633,33 zuzügl. 20 % USt.
Kaution: € 2.280,00
Finanzamtvergebührung € 273,80
Alleinbeauftragt! Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an.
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMEN (FIRMA) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.