Beschreibung
Selbst für uns Makler hat ein Objekt wie dieses Seltenheitswert.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint alpenländliche Handwerkskunst mit zeitloser Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente inmitten der Natur. Liebevolle Holzarbeiten und feinste Materialien im gesamten Haus schaffen eine warme, authentische Atmosphäre - perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Ästheten.
Architektonisch ist es etwas ganz Besonderes. Durch die gestalterische Raffinesse mit einer achteckigen Bauweise gehen die Raumabschnitte großzügig und fließend ineinander über. Es entstehen harmonische und weitläufige Wohnbereiche, die sowohl kommunikativ, als auch Rückzugsorte sein können.
Im Garten spiegeln sich 30 Jahre Liebe fürs Detail. Mit Herz, Hand und Hingabe entstand ein idyllischer Garten, in dem jeder Baum, jede Hecke, jede Blüte von der Sorgfalt und dem gärtnerischen Gespür seiner ehemaligen Bewohner erzählt. Er ist mehr als nur ein Außenbereich. Er ist vor allem ein uneinsehbarer Rückzugsort, Lebensraum und Spiegel jahrzehntelanger Pflege. Die Pflanzenwelt wurde mit Bedacht gewählt, Wege und Sitzecken laden zum Verweilen ein und jede neue Jahreszeit bringt stets neue Facetten dieser bunten Oase zum Vorschein.
Details zum Haus:
Sie haben die Möglichkeit ihr Haus über einen Eingang im Untergeschoss sowie im ersten Obergeschoss zu betreten.
Der Haupteingang befindet sich direkt neben einer großzügigen Doppelgarage und führt durch ein Gewölbe in das Souterrain/Untergeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem durchdacht gestalteten Grundriss mit zahlreichen Räumen für Hobby, Wellness und/oder Rückzug. Das Herzstück dieses Geschosses ist ein kleiner Weinkellerabteil mit integrierter Bar, eine charmante Sitzecke mit Kachelofen, Gewölbe aus Holz, das Charakter und Geschichte atmet, sowie ein möglicher Spa und Saunabereich.
Sie wohnen im ersten Obergeschoss mit Weitblick. Hier befindet sich das eigentliche Zentrum des Hauses mit einem großen Wohnbereich mit Kamin, einer offenen Küchen und Essbereich (ebenfalls mit Kachelofen), sowie einem Zugang zur überdachten Terrasse mit majestätischem Blick auf die umliegende Bergkulisse, auf Grund der ideal ausgenutzten Hanglage.
Im zweiten Geschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein fast 20qm großer Ankleideraum. Ein weiterer Raum bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen, von welchem aus man durch die großen Fensterfronten den Sonnenuntergang genießen kann.
Der zuvor erwähnte zweite Eingang zum Haus führt ebenfalls in das erste Obergeschoss und zu einer separat begehbaren Einlegerwohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Zusätzliche Information zur Immobilie:
In den letzten Jahren wurde die Öl-Zentralheizung umgestellt auf eine neue Fernwärme - Hackschnitzelheizung, welche eine besonders wirtschaftliche und komfortable Heizlösung für moderne Haushalte darstellt.
Zur Raumaufteilung:
Souterrain:
Doppelgarage, Eingangsbereich mit Gewölbe und Nebenraum, Barbereich mit Aufenthaltsraum, Nutzraum ,Hobbyraum, Waschküche, Spa-Bereich, leerer Öl-Tankraum, Wc, Bad, Abstellraum, Treppenhaus
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Essbereich, vordere und hintere überdachte Terrasse, Garten, Stube, Verbindungsraum zur Einlegerwohnung
Gerätehaus Aussenbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Schrankraum, Studio, Bad inkl. WC, Balkon
Einlegerwohnung Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Stiegenhaus
Obergeschoss Einlegerwohnung:
Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erwarten Sie gerne mit weiteren Informationen bei einer Besichtigung vor Ort!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Maria Alm ist schon seit Jahrzehnten eine der begehrtesten Destinationen im Salzburger Land, besser gesagt im Herzen der Region Pinzgau. Der Ort hat etwas fast schon Einzigartiges geschafft - mit Herz und Tradition die Menschen in den Bann zu ziehen, ohne mit Luxus und Moderne punkten zu müssen. Ihr Eigenheim liegt vor dem bekannten Steinernen Meer und ist das Tor zum Hochköniggebiet, eingebettet in unberührte Natur, dennoch mit sehr guter Anbindung an die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Direkt vor der Haustüre können sie Wandern, Golfen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr - das ganze Jahr über ein Paradies.
Anbieter kontaktieren
