Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa steht in einer kleinen istrischen Stadt unweit von Rovinj (25 km) auf einem Grundstück mit 1.178 m2.
Obwohl diese Immobilie sehr ruhig gelegen ist, ist die Infrastruktur sehr gut, da die Stadt nur ein paar Schritte entfernt ist.
Die Villa wurde 2014 gebaut und im Jahr 2022 wurden neuerliche Investitionen und Verbesserungen getätigt.
Auf 350 m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie "alles was das Herz begehrt". Neben den vier Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Badezimmer, verfügt diese Villa über einen beheizbaren Indoor-Pool, Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bzw. zum Outdoor-Pool (40 m2), Gäste-WC und diverse Nebenräume (Abstellraum, Garderobe, Heizraum).
Zwei der vier Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon/Loggia.
Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine zusätzlich installierte Solaranlage.
Der großzügige Garten ist mediterran bepflanzt, verfügt über eine automatische Bewässerung und bietet auch Platz für einen kleinen Spielplatz, Grill und Parkmöglichkeiten.
Durch die Einfriedung des Grundstücks (Mauer bzw. Hecke) ist absolute Privatsphäre geboten.
Aktuell wird das Haus touristisch vermietet und durch den beheizbaren Indoor-Pool und den Wellnessbereich mit Sauna kann diese Immobilie auch sehr gut in den kälteren Monaten genutzt werden.
Der neue Eigentümer kann die Erträge bzw. Buchungen für das Jahr 2024 bereits übernehmen.
Eine Immobilie für Menschen die die Ruhe suchen und auf Privatsphäre Wert legen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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