Außergewöhnliches Eckgrundstück mit Bungalow in Bestlage von Inzersdorf

Außergewöhnliches Eckgrundstück mit Bungalow in Bestlage von Inzersdorf (1230 Wien)

ca. 1.298 m² großes Grundstück | € 1.100.000,-

Liegenschaft.

Dieser Bungalow war seiner Zeit voraus – und genau das macht ihn heute so besonders. Großzügigkeit, Licht und eine offene Architektur schaffen ein Wohngefühl, das auch modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Innen und Außen verschmelzen hier zu einem harmonischen Lebensraum.

Die großzügige Küche ist offen angebunden und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben.

Vier weitere Zimmer – allesamt mit Glastüren und Gartenbezug – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Rückzugsorte. Laut Einreichplan ist ein Raum als „Arbeitszimmer + Labor“ gewidmet – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung.

Das ca. 1.298 m² große Eckgrundstück überzeugt durch seine sonnige, uneinsichtige Lage, schönen Altbaumbestand und ein hohes Maß an Privatsphäre – eine echte Rarität in Wien.

Auch der Keller präsentiert sich außergewöhnlich großzügig: Kellerstube, Sauna, Werkstatt, Technikraum und Hobbybereich bieten viel Raum für Entfaltung. Die Beheizung erfolgt mit Gas. 

Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.

Zustand & Potenzial:

Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr, letzte Adaptierungen erfolgten in den 1990er-Jahren. Hier eröffnet sich die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und eine bestehende Substanz in ein modernes Zuhause zu transformieren.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

• Wohnsalon mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
• 4 Zimmer (inkl. 1 Arbeitszimmer/Labor laut Plan)
• 2 Badezimmer
• Küche
• Vorzimmer
• Gäste-WC

Kellergeschoss:

• Technikraum mit Heizung
• drei Kelleräumlichkeiten
  • derzeit 1 Stube mit Sauna, Dusche, etc.
  • 1 Werkstatt
  • 1 Lagerraum 

Außenbereiche & Extras:

• Terrasse
• Großzügiger Garten
• Doppelgarage

Lage & Infrastruktur

Die Virilligasse vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Im beliebten Stadtteil Inzersdorf im 23. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Bildung & Betreuung
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Pfarrkindergarten St. Nikolaus, die Volksschule Draschestraße sowie das Gymnasium Draschestraße.

Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt (u. a. Billa, Billa Plus, Action, Libro) und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.

Freizeit & Erholung
Der nahegelegene Draschepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Sportplätze (Basketball, Fußball), BMX-Bahn, Spielplätze sowie eine Hundeauslaufzone. Der angrenzende Radweg entlang des Liesingbachs lädt zu Bewegung und Erholung im Grünen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Buslinien 16A, 66A und N66 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verbinden Sie rasch mit den U-Bahn-Linien U1 (Alaudagasse) und U6 (Alterlaa), sowie der Wiener Lokalbahn (in Fahrtrichtung Wien Oper / Baden).

Individualverkehr
Durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zur Triester Straße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Das Wiener Stadtzentrum sowie das überregionale Straßennetz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.