Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies im Herzen des 14. Bezirks! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Neubau-Komfort mit urbaner Lebensqualität – ein Zuhause, das stilvolles Wohnen und ruhige Entspannung perfekt miteinander verbindet.
Alle Eckdaten im Überblick:
- Neubau
- BJ 2013
- 3 Zimmer
- 5. Liftstock
- Ca. 94 m² gew. NFL
- Hochwertige Ausstattung
- Ca. 7,10 m² Balkon (hofseitig)
- Ca. 2,22 m² Loggia
- Garagenplatz (zzgl. € 30.000,--)
- Teilmöbliert (zzgl. € 20.000,--)
- Einbauküche, modernes Bad mit Badewanne & Dusche
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- TOP Verkehrsanbindung durch die nahe U3-Station Hütteldorfer Straße
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im grünen 14. Bezirk bietet auf rund 94,49 m² gewichtete Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, hofseitig ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer mit Loggia bietet ein besonderes Highlight: Hier können Sie den Tag gemütlich beginnen und den geschützten Außenbereich in privater Atmosphäre nutzen. Zwei helle, ruhige Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, während ein Abstellraum für praktischen Stauraum sorgt.
Die moderne Ausstattung und die gepflegte Liegenschaft schaffen ein zeitloses Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße garantiert perfekte Anbindung in alle Richtungen – ob ins Stadtzentrum, nach Hietzing oder zum Schloss Schönbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Garagenplatz kann zusätzlich zum Preis von € 30.000 erworben werden. Für die hochwertige Einrichtung wird eine Ablöse von € 20.000 verlangt.
Hier trifft urbaner Komfort auf ruhiges Wohnen mit Ausblick – ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses besondere Objekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Straßenbahn und U-Bahn entfernt, im 14. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten und Bäckereien über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe reichlich vorhanden. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort zum Leben!
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