Beschreibung
RARITÄT - NETTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Ich freue mich, Ihnen ab sofort diese 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit eleganter Stuckfassade anzubieten. Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist optimal für ein Paar oder einen Single geschnitten. Das neu sanierte Wohnhaus versprüht klassischen Altbaucharme kombiniert mit einem praktischem Grundriss und einer gepflegten Ausstattung.
Raumaufteilung
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Vorzimmer
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Geräumige, sonnige Einbauküche mit Sitzgelegenheit
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Wohnzimmer – hell, mit schönem Parkettboden
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Schlafzimmer – ruhige Lage, guter Schnitt
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Wannenbad mit Toilette – verfliest, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
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Abstellraum
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Kellerabteil – zusätzliche Lagerfläche
Ausstattung
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Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
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verfliestes Bad mit Toilette
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gemütliche Einbauküche, ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle sowie viel Stauraum
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Gasetagenheizung
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Kunststofffenster
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Kellerabteil
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Saniertes Jahrhundertwendehaus
Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Baden, einer beliebten und lebenswerten Stadt nahe Wien, bekannt für ihre Thermen, den Kurpark, Casinos sowie eine hervorragende Lebensqualität und Architektur. Die Karlsgasse efindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badner Bahn Richtung Wien & Wiener Neudorf (ca. 8–10 Gehminuten), Bahnhof Baden mit Regional- und S-Bahn-Anschlüssen, Buslinien im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in der Nähe, Apotheken, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte fußläufig erreichbar, Wochenmarkt am Hauptplatz von Baden Freizeit & Erholung Kurpark Baden, Casinomeile und historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen, die zum Spazieren und Wandern in der Umgebung einladen Römertherme Baden, Doblhoffpark und Rosarium, vielfältige Gastronomie, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Rad- und Wanderwege im Wienerwaldgebiet
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