Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Praxis mit barrierefreien Zugang Ecke Klosterneuburger Straße / Spaungasse und gliedert sich wie folgt:
zwei getrennt begehbare Bahandlungsräume, einer Teeküche, einen Abstellraum , einem WC und einem geräumigen Vorraum, der auch als Warteraum genützt werden kann.
Durch die Ecklage ist eine sehr gute Präsenz Richtung Klosterneuburger Gasse gegeben. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Die Praxis wurde gerade neu renoviert und steht ab Mai 2025 zur Verfügung - Ablöse wird keine verlangt!
Im Haus erfolgen gerade verschieden Umbau - bzw Ausbaumassnahmen ( zb. DG Ausbau, Lifteinbau ) statt.
Der Eigentümer gewährt über diesen Zeitraum eine Mietreduktion!
Direkt auf der Klosterneuburgerstraße befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U4, U6
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Unser Büro ist von 11. 04.2025 bis einschließlich 17. 04.2025 geschlossen. Gerne stehen wir Ihnen ab 22.04.2025 wieder zur Verfügung!
Wir wünschen Ihnen frohe Ostern !
Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Jägerstraße / Donaukanal