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BARRIEREFREIE MIT GROSSER TERRASSE IN BESTER ANBINDUNG - befristet vermietet bis Oktober/2026

1120 Wien
48,9 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 277.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Eingebettet in eine Grünanlage zwischen Schönbrunner-Straße und Arndtstraße liegt diese, gut aufgeteilte, Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,90m² und einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse von über 38 m2. 

Das Objekt ist in einem guten Zustand und laut Mietvertrag bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet.

 

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Bad und Schlafzimmer separat begehbar.

 

Aufteilung und Ausstattung

- Vorraum mit ausreichend Platz für Möbel

- Schlafzimmer mit Terrassenzugang

- heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche

- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss

- separates WC mit Waschbecken 

 

Monatliche Kosten: 

Rücklage: 56€

Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 185,82€

Heizkosten: 33,94€

 

Weitere Highlights

Fußbodenheizung

eigenes Kellerabteil

Außenjalousien

Küche mit Markengeräten

 

große Grünanlage , durchgehend barrierefrei

Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu mieten

Großer Fahrradraum

 

Perfekte Infrastruktur (U4/U6 Längenfeldgasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe)

 

Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung.

 

 

 

Lagebeschreibung

Längenfeldgasse U4/U6 Busse: 12A, 59A, 63A Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Westbahnhof sehr gut erreichbar

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.04.2025, 11:23:10 Uhr; Referenz-Nummer: 705