Beschreibung
Hier entsteht ein barrierefreies Ärztezentrum oder auch Büroflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Gewerbefläche in Salzburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses einzigartige Geschäftslokal im Herzen von Salzburg bietet Ihnen auf insgesamt 670m² genügend Platz für Ihr individuelles Konzept. Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die ansprechende Architektur und die großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Das Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage mitten in der Stadt Salzburg. Die Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmen.
Die Fläche kann auch geteilt werden und wir können hier zwei Einheiten mit folgenden Flächen anbieten (weitere Möglichkeiten nach Absprache machbar):
Einheit A: 230 qm
Einheit B: 370 qm
Neben der ansprechenden Optik bietet dieses Geschäftslokal auch noch weitere Vorteile. Die 5 dazu gehörenden Stellplätze in der Garage sorgen für ausreichend Möglichkeiten und entspanntes Parken für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof und den Salzburger Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter.
Auch die umliegenden Einrichtungen tragen zu der Attraktivität dieser Immobilie bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Anlaufstellen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Dadurch ist eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert und die Infrastruktur bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung.
Das Geschäftslokal ist ideal geeignet für Einzelhandelskonzepte jeglicher Art. Auch als Bürofläche, Praxis oder Showroom ist dieses Objekt bestens geeignet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Nutzen Sie die Chance, sich mit Ihrem Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte von Salzburg zu präsentieren und profitieren Sie von der hohen Besucherfrequenz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich mitten im Herzen der Stadt Salzburg. In der Umgebung befinden sich neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe vorhanden. All das verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz. Der Standort punktet neben seiner perfekten Lage auch mit bester Erreichbarkeit per ÖPNV.
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