Beschreibung
Attraktives Investment: Sanierungsprojekt mit vier Wohneinheiten
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Graz erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses baugenehmigte Sanierungsprojekt umfasst ein Innenhofgebäude mit insgesamt 163,45 m² geplanter Wohnfläche auf einem Grundstück von 359 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten der baugenehmigten Einheiten:
Erdgeschoss:
- Top 22: 29,8 m² Wohnfläche | 10,7 m² Terrasse | 34,97 m² Garten
- Top 23: 50,7 m² Wohnfläche | 15,3 m² Terrasse | 45,98 m² Garten
Obergeschoss:
- Top 24: 32,27 m² Wohnfläche | 4,2 m² Balkon
- Top 25: 51,31 m² Wohnfläche | 5,6 m² Balkon
Lage & Infrastruktur
Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Details zum Kauf & Bieterverfahren
Startpreis: 199.000 € (Bieterverfahren – Preis steigt nach Geboten)
Betriebskosten (inkl. Rücklagen für das gesamte Haus): ca. 630 € monatlich
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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