Beschreibung
NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEE
Wenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Baugründe befinden sich in einer neu errichteten Familienhausanlage. - Das Gelände und die Planung der Häuser sind so gestaltet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben.
Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein!
Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten.
FOLGENDE 4 BAUGRÜNDE STEHEN ZUR VERFÜGUNG
Baugrund N5: 474 m², Kaufpreis € 195.000,-- plus Nebenkosten
Baugrund N4: 553 m², Kaufpreis € 225.000,-- plus Nebenkosten
Baugrund S3: 456 m², Kaufpreis € 150.000,-- plus Nebenkosten
Baugrund S4 plus S5: 799 m², Kaufpreis € 275.000,-- plus Nebenkosten
Erklärung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Vertragskosten, 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt.
ZUSATZLESITUNGEN / WEITERE DETAILS
Im Kaufpreis enthalten sind die rechtskräftigen Baugenehmigungen (bis auf N4), die Aufschließung der Straße und die Versickerungsanlage.
Alle Einreich- und Ausführungspläne die geplant sind, können in Anspruch genommen werden (Varianten 110 bis 180qm bzw. knapp über 200qm)
Nicht inkludiert: Anschlusskosten Wasser, Kanal, Strom.
Heizung: Nahwärmeanschluss (Regionalwärme) an der Grundstücksgrenze, Anschlusskosten ca. 6.500 brutto.
Kosten Tiefgaragenplatz für S3 und S4/5: € 27.000,--, für N5 und N4: € 35.000 (ACHTUNG! S3 und S4 haben keinen PKW-Abstellplatz).
Am Baugrund S4/S5 besteht die Verpflichtung zu Errichtung eines DOPPELHAUSES!
Den Lageplan mit den entsprechenden Grundstücks-Nummern finden Sie im Exposè!
HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!
Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die hier angebotenen Baugründe befinden sich an der Keutschacher Straße in Velden am Wörthersee. Das Gemeindeamt Velden (Seecorso) ist rund 2,2 km oder 4 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt rund 26 km oder 28 Autominuten. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Villach erreichen Sie in rund 19 Autominuten (16,8 km).