Beschreibung
Dieser feine Eigengrund gelangt nun zum freibleibenden Verkauf:
Das ebene Grundstück ist am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Schwarzlackenau gelegen.
Flächenwidmung:
Bauland Wohngebiet Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Gebäudehöhe
Höchster Punkt (First) max. 4,5 m über der zul. Gebäudehöhe
Liegenschaft grenzt an ein Schutzgebiet Wand und Wiesengürtel (SWW)
2 Grundstücksseiten nicht verbaubar! Donauinsel vor der Haustüre! Marchfeldkanal vor der Haustüre!
Das Grundstück ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis zum Leben in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Ideal, um Ihre Idee von zeitgemäßem Wohnen in bester Lage umzusetzen.
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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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