Baugrundstück in idyllischer Lage bei Saalfelden

Grundstücksdaten

• Fläche: ca. 357 m²

• Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet – Aufschließungsgebiet

• Ein Bauplatzerklärung von 2008 liegt vor.

  • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50

  • Maximal 2 oberirdische Geschosse

• Topografie: Entlang der südostseitigen Grundstücksgrenze verläuft eine ca. 1 m hohe Böschung als natürliche Siedlungsgrenze.

• Bestehende Bebauung: Glashaus und Gartenhütte (vom Käufer auf eigene Kosten zu entfernen)

Erschließung

• Trinkwasser: über das Leitungsnetz der Wassergenossenschaft Kirchham

• Kanalanschluss: Ortskanal – Leitung bereits vorhanden

• Stromanschluss: Leitung bereits vorhanden

• Zufahrt: Privatstraße mit öffentlichem Charakter, Hauszufahrt bereits festgelegt

Besonderheiten

• Ruhige Lage mit viel Grün und traumhaftem Bergblick

• Direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege

• Klare Bebauungsvorgaben – individuelle Planung möglich

• Voll erschlossen – sofort bebaubar

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von weitläufigem Grünland. Das Zentrum von Saalfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung.