Beschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH
In einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs, direkt hinter dem Kaiserstrand, befindet sich dieses über eine Zufahrt erschlossene und unbebaute Grundstück mit einer Größe von 448 m².
Die außergewöhnliche Nähe zum Bodensee verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Exklusivität und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in erstklassiger Lage zu verwirklichen.
Dank seiner attraktiven Größe eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines charmanten Einfamilienhauses, wobei gemäß den geltenden Vorgaben eine Bebauung bis zu einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern zulässig ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung zwischen See und Berg sorgt für eine unvergleichliche Wohnqualität, während die Nähe zum Hafen Lochau und zum Bahnhof eine perfekte Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehr bietet.
Bei einer späteren Bebauung kann es erforderlich sein, Leitungen umzulegen – eine planbare Anpassung, die langfristig eine optimale Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben am Bodensee zu erfüllen. Sichern Sie sich dieses Juwel am Wasser und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies in unvergleichlicher Lage.
LAGEBESCHREIBUNG:
Direkt hinter dem Kaiserstrand, in einer der exklusivsten Lagen Lochaus, befindet sich dieses schöne Grundstück. Die Kombination aus See und Bergpanorama verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Hafen von Lochau, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsbesitzer. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.
ECKDATEN:
Objekttyp: Grundstück | Baugrund
Grundstücksfläche: 448 m²
Lage: Sehr gut
Widmung: Wohngebiet
Freizeitwohnsitz: Nein
Erschließung: vollständig erschlossen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage
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Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Lukas Frühstück, MSc.
selbstständiger geprüfter Immobilienmakler
Mobil: +43 664 2467526
E-Mail: lf@kmenta-immo.at
www.kmenta-immo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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