Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstückspaket in zentraler Lage von Judenau-Baumgarten, bestehend aus Baugrund mit Altbestand sowie separatem Grundstück mit schönem Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Aufgrund des hohen Baulandpreises in dieser Lage bietet die Liegenschaft ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial.
Eckdaten:
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Gesamtfläche: ca. 629 m²
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GST 280: 455 m² (Bauland mit Altbestand)
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GST 281/1: 174 m² (Erdkeller & Parkflächen)
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Bauland in gefragter Lage
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Schöner, erhaltenswerter Erdkeller
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Zusätzliche Parkflächen auf Eigengrund
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Zentrale Lage
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Aufgeschlossen
Nutzungsmöglichkeiten:
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Neubau Einfamilienhaus
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Doppelhaus (vorbehaltlich Bebauungsplan)
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Sanierung oder Abbruch Altbestand
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Nutzung des Erdkellers als Lager, Wein- oder Hobbykeller
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Parkflächen für Eigennutzung oder Projekt
Lage:
Zentrale Lage in Judenau-Baumgarten mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Tulln, Stockerau und Wien. Sämtliche Infrastruktur in kurzer Distanz.
Besonderheiten:
✔ Bauland in Top-Lage
✔ Zusätzlicher Erdkeller
✔ Eigene Parkflächen
✔ Hoher Bodenwert
✔ Flexibles Nutzungspotenzial
Verfügbar ab März 2026
Abrisskosten ca. 21.000 EURO !
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Judenau-Baumgarten (Bezirk Tulln)
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