Beschreibung
Die Liegenschaft liegt in einer sehr nachgefragten, ruhigen und zugleich gut erschlossenen Wohnlage in Wien Liesing.
FLÄCHEN:
Grundstücksfläche: 432m2 lt. Grundbuch
eben, 12m breit 36m lang, Bauklasse I
AUFTEILUNG geplantes EINFAMILIENHAUS
insgesamt sind rund 226m2 Nutzfläche (Wohnfläche zuzüglich Garage und Nebenflächen) bestehend aus UG, EG und OG bewilligt
EG ca 75,5m2 Wohnfläche bestehend aus:
- Garderobe/Vorraum: ca 11m2
- großzügige Küche: ca 32,5m2
- Wohnzimmer: ca 30m2
- WC: ca 2m2
- angeschlossene Terrasse und Garten, geplant ist auch ein Pool im hinteren Bereich
- Garage
OG ca 95m2 Wohnfläche bestehdend aus:
4 Zimmer: ca 13m2-12m2-14m2-13,4m2
2 Badezimmer mit WC: ca 12m2 und 9m2
Diele: ca 16m2
Schrankraum: ca 6m2
UG ca 55m2 bestehend aus:
- 2 Abstellräumen: ca 10m2 und 13m2
- Wirtschaftsraum: ca 9m2
- Speis: ca 8m2
- Technikraum: ca 15m2
HIGHLIGHTS
- eingereichtes, bewilligtes Einfamilienhaus
- ruhige Lage in 1230 Wien, sehr gute Verkehrsanbindung
- Abbruchbescheid für Bestandshaus liegt vor
- Einreichplanung und Detailplanung kann gerne mit übergeben werden
PREISE:
Kaufpreis: EUR 450.000,-- (wie die Liegenschaft liegt und steht)
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, Käuferprovision zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss
Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierung!
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlung mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Die Lage besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair. Nahversorgung wie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen. Das Einkaufszentrum Riverside ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet und kann zu Schadenersatz in Höhe der gesetzlichen Provision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
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Lagebeschreibung
- ruhiges Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Liesing - ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn Station Liesing, U6, zahlreiche Busverbindungen) - ausgezeichnete Anbindung mittels Individualverkehr – gute Parkplatzsituation
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