Beschreibung
Im weltbekannten UNESCO-Welterbeort Hallstatt am Hallstättersee gelangt dieses 820 m² große Baugrundstück laut Grundbuch zum Verkauf.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein großzügiges Garagengebäude, welches ca. im Jahr 2007 errichtet wurde.
Für eine künftige Bebauung gilt laut Auskunft der zuständigen Gemeinde die oberösterreichische Bauordnung. Zu beachten ist, dass bei einer Bebauung ausschließlich eine Hauptwohnsitznutzung möglich ist. Eine Nutzung als Zweit- oder Freizeitwohnsitz ist daher nicht möglich.
Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal (150m² Bruttogeschossfläche) wurden bereits im Jahre 2006 entrichtet. Im bestehenden Garagengebäude sind sowohl ein Wasser- als auch ein Kanalanschluss vorhanden.
Da sich das Grundstück in der Nähe des Waldbaches befindet, sind im Zuge einer Bebauung bestehende Gefahrenzonen und Schutzzonen entsprechend zu berücksichtigen. Eine sorgfältige Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie fachkundigen Planern ist notwendig.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum historischen Ortskern von Hallstatt. Das Zentrum sowie der Hallstättersee sind in rund 15 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind etwa 500 Meter entfernt.
Hallstatt zählt zu den bekanntesten Orten Österreichs und liegt eingebettet in der beeindruckenden Welterberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem der Hallstättersee, die Salzwelten Hallstatt, das Hochtal mit seinem historischen Salzbergbau, der Skywalk „Welterbeblick“, die Dachstein-Krippenstein-Region in Obertraun, die Aussichtsplattform „Five Fingers“, die Dachstein-Rieseneishöhle sowie die Koppenbrüllerhöhle.
Auch Wanderer, Radfahrer, Naturfreunde und Wintersportbegeisterte finden in der Region vielfältige Möglichkeiten. Neben Spazierwegen und Bergtouren rund um Hallstatt bieten sich auch Ausflüge nach Obertraun, Bad Goisern, Bad Ischl oder in das Ausseerland an.
Dieses Baugrundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft mit bestehendem Garagengebäude in Hallstatt suchen und ihren künftigen Hauptwohnsitz in einer der eindrucksvollsten Regionen des Salzkammerguts verwirklichen möchten.
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