Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses besonders interessante Wohnprojekt bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten, einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unbebauten Baulandgrundstück.
Das Mehrparteienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 462 m² und gliedert sich in 9 Zwei-bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 37 bis 59 m².
Mit der Sanierung des Hauses wurde 2024 bereits begonnen, einer zeitnahen Fertigstellung steht nichts mehr im Wege.
So wurde bereits um das gesamte Haus eine Drainage eingebaut, sämtliche Kellermauern durchgeschnitten und eine Sperrschicht eingeschoben, die Holztramdecken entfernt und durch Betondecken ersetzt, die Stromzuleitung in entsprechender Stärke hergestellt sowie gesamte alte Verputz entfernt.
Die gesamten Kostenvoranschläge für die komplette Sanierung der Wohnungen inkl. Herstellung der Car-Ports mit Kellerersatzräumen sowie Errichtung der neuen Balkone liegen bereits auf.
Das bestehende Wohnhaus am Grundstück besteht aus 2 Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss derzeit vermietet ist, das Dachgeschoss ebenfalls noch zu sanieren ist. Dabei ist geplant, dass 2 Balkone sowie Car-Ports errichtet werden sollen.
Das unbebaute Grundstück mit ca. 3400 m², Widmung: SG-WR 0,2 -0,4 steht zusätzlich für ein oder mehrere Projekt(e) bereit.
Es besteht auch die Möglichkeit verschiedener Kaufvarianten.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
office@peiner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
besonders ruhige Wohnlage am Ende einer Sackstraße, Ortszentrum sowie sämtliche Infrastruktur nur wenige Minuten fußläufig entfernt
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