Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in exklusiver Ruhelage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe, gehobenem Wohnumfeld und stabiler Nachfrage im Premiumsegment. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.291 m² auf und bietet laut unverbindlicher Einschätzung ein Neubaupotenzial von rund 750 m² Wohnnutzfläche.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Mehrfamilienhausprojekten, Einfamilienhaus- und Villenbebauung, wodurch sich insbesondere die Entwicklung von hochpreisigen Wohneinheiten oder exklusiven Eigenheimen anbietet.
2. Eckdaten
- 📐 Grundstücksgröße: ca. 1.291 m²
- 🏗 Unverbindlich geschätzte Neubau-WNF: ca. 750 m²
- 🏡 Widmung: W I, 7,5m, ogk
- 🌿 Lage: absolute Ruhelage am Wolfersberg
- 💶 Kaufpreis: € 1.140.000,-
3. Entwicklungspotenzial
- Ideal für exklusive Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser
- Alternativ: kleine, hochwertige Wohnanlage im Premiumsegment
- Sehr gute Vermarktungschancen durch gehobenes Umfeld
- Attraktive Zielgruppe: Eigennutzer mit hoher Kaufkraft
- Nachhaltige Wertstabilität durch Lagequalität
4. Lagebeschreibung
Der Wolfersberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen Wiens.
- 🌳 Absolute Ruhelage mit hohem Grünanteil
- 🏡 Hochwertige Nachbarschaft (Villen & Einfamilienhäuser)
- 🚗 Gute Erreichbarkeit der Innenstadt
- 🛍 Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
👉 Eine Lage, die sich ideal für hochwertige Wohnprojekte mit langfristiger Nachfrage eignet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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