Beschreibung
1.034m2 Grundstücksgröße in der Geystraße, 1110 Wien, nahe der U3 Station "Zippererstraße" zu kaufen!
BEBAUUNGSKONZEPT:
Von Architekturbüro Hawlik-Gerginski liegt folgendes Bebauungskonzept vor:
Variante 1: Tiefgarage & Abriss des rechten hinteren Seitentrakts:
26 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.417m2
Variante 2: ohne Tiefgarage & Erhalt beider, hinteren Trakte:
29 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.524m2
Seitens der MA19 wurde der Abbruch der gegenständlichen Liegenschaft bereits genehmigt.
Detailunterlagen (inkl. Bebauungsstudie) übermitteln wir gerne auf Anfrage!
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wahres Highlight. Mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, sowie Straßenbahnlinien und einem Bahnhof, ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Autofahrer gewährleistet.
Das Umfeld des Grundstücks bietet alles, was das Herz begehrt. In der Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Supermärkte und Gastronomiebetriebe sorgen für den täglichen Bedarf, während das Einkaufszentrum Simmering das Einkaufsangebot ergänzt.
- Nachbarschaft: vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen (Leberstraße)
- U-Bahn Haltestelle Zippererstraße (U3) 200m entfernt
- Bahnhof St. Marx (S7; 18, 71; 74A, N71) 1,3km entfernt
- Anschlussstelle Knoten Landstraße, Gürtel an die Autobahn A23 ca. 5 Fahrtminuten entfernt
- Anschlussstelle Knoten St. Marx / Erdberg an die Autobahn A23 / A4 ca. 7 Fahrtminuten entfernt
- Supermärkte (Billa, Lidl) direkt um's Eck, mehrere Gastronomiebetriebe, Bank- und Postfiliale im Nahbereich vorhanden
- Einkaufszentrum Simmering 1,0km entfernt
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter +43 660 199 19 88 oder per E-Mail an ps@sulek-immobilien.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Geystraße / Simmeringer Hauptstraße nahe U3 Zippererstraße
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