Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift bietet rund 61 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit befristet bis 01.06.2027 vermietet (Nettomiete: € 720,–/Monat) – ideal als Anlegerobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 61,26 m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 1. OG mit Lift
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Loggia: ca. 5,08 m² (Südwest-Ausrichtung)
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Heizung: Fernwärme
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Zustand: sehr gut
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Möbliert: ja (komplett ausgestattet)
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Baujahr: ca. 1990
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Befristet vermietet: bis 01.06.2027
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Nettomiete: € 720,–/Monat
Raumaufteilung
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Wohnküche: ca. 36 m²
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Schlafzimmer: ca. 14,96 m²
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Loggia: ca. 5,08 m²
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Bad mit Dusche: ca. 2,71 m²
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Separates WC: ca. 0,94 m²
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Abstellraum mit Waschmaschine: ca. 1,39 m²
Ausstattung
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Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen und Herd
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Wohnbereich mit Sofa, Sessel, Regalen, Esstisch und Fernseher
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Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch
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Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof (Südwestlage)
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Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
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Abstellraum inkl. Waschmaschine
Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 290.000,–
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt & Besichtigung
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Lage Zentrale Wohnlage im 15. Bezirk – Rudolfsheim-Fünfhaus, wenige Schritte vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem IKEA City Wien entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Anbindung (fußläufig erreichbar): U-Bahn: U3, U6 S-Bahn: S50 Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60 Bus: 12A, Flughafenbus VAL1 Nightlines: N6, N8, N49
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