Beschreibung
Profitieren Sie sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger von niedrigen Betriebskosten!
LAGE:
In zentraler Lage des 12. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (straßenseitig, mit Lift, barrierefrei) in angenehmer Süd-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf einen kompakten 1 Zimmer Grundriss befinden sich auf 31m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohn-Schlafzimmer und 1 Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette).
VERMIETUNG:
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 28.02.2027 um einen monatlichen Gesamtmietzins (Hauptmiete + Betriebskosten) von 667€.
Das ergibt auf den Kaufpreis eine kalkulatorische Rendite von 3,8%, wenn Sie keine Umsatzsteuer ausweisen müssen.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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