Beschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Grünblick in Toplage beim Belvedere
An English description can be found below.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses in der beliebten Belvederegasse und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage sowie den schönen Blick ins Grüne. Auf rund 42 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine separate Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Gasherd und Kühlschrank, ein zentraler Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Vaillant-Gastherme.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und dadurch angenehm hell. Ein Kellerabteil sowie ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage zählt zu den besten Wohngegenden des 4. Bezirks. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen.
Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet.
Die UNO City ist mit der U1 in rund 20 Minuten erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und perfekter öffentlicher Anbindung suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Belvederegasse, Prinz-Eugen-Straße
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