Bemerkenswertes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungsmöglichkeit | Pool | Sauna | großer Garten

Wohntraum mit viel Platz in grüner Umgebung!

Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde, weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 730 m² in einer wundervoll grünen Umgebung. Das charmante Einfamilienhaus besticht neben der vorteilhaften Lage durch eine durchdachte, praktische und gemütliche Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern. Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 128 m² auf und bietet viel Platz und Potential für persönliche Gestaltung und Nutzung. An den einladenden, überdachten Hauseingangsbereich mit gemütlichem Foyer schließen das schöne Esszimmer, die Küche, sowie der Wohnbereich mit schönem Kamin für behagliche Wärme an kalten Tagen. Von hier aus genießt man den direkten Zugang zur Terrasse, an welche ein beachtlicher Garten mit Pool, Gartenhütte und Gartenlaube angrenzt. Die Gartenfläche gewährt viel Platz für die individuelle Nutzung und ist mit einem Bewässerungssystem versehen, das an einen hauseigenen Brunnen angeschlossen ist. Weitere Räumlichkeiten auf Erdgeschoss-Ebene sind ein separates WC und ein (Arbeits-)Zimmer mit Zugang zum Keller. Das Obergeschoss gliedert sich in drei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie einen sehr geräumigen Abstellraum. Für noch mehr Platz und Stauraum sorgt der große Keller, der außerdem eine neuwertige Sauna mit Duschbereich für erholsame und entspannte Stunden bietet. Eine Garage befindet sich weiters auf dem Grundstück.

Das aparte Haus ist solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Renovierung, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 5 Zimmer
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
• Großer Garten mit Terrasse und Bewässerung
• Pool
• Einbauküche
• Kamin
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Separate (Gäste-)Toilette
• Geräumiger Abstellraum
• Begehbarer Kleiderschrank
• Überdachter Eingangsbereich/Windfang
• Sauna mit Duschbereich
• Keller
• Brunnen 
• Gartenhütte
• Gartenlaube 
• Garage mit zwei Stellplätzen
• Gefragte Wohngegend
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur 
• Grünlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Das schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberwaltersdorf, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das nur knapp 10 Minuten entfernte Baden bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem stehen diverse Busverbindungen sowie beispielsweise die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt in Oberwaltersdorf, verkehrt. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.