Beschreibung
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Mehrfamilienhaus in optimaler Grünlage mit Nähe zur Stadt!
Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 m² in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, und gleichzeitig zentrumsnah, nur etwa 5 km von Stockerau entfernt. Das charmante und gepflegte Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt rund 186 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, die - je nach Bedarf - generationenübergreifend als Mehrfamilienhaus, oder aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Hinter dem Haus präsentiert sich der südseitig ausgerichtete, weitläufige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das aparte Mehrfamilienhaus ist solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Renovierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
- Großer Garten
- Nebengebäude
- Kellergewölbe
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Gefragte Wohngegend
- Grünlage
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Unteres Geschoss 95,22 m² :
- 3 Zimmer
- Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Oberes Geschoss/Dachgeschossausbau 91,38 m² :
- 2 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Separates WC
- Abstellkammer
- Teilmöbliert
- Technikraum
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Die Katastralgemeinde Oberzögersdorf liegt im Weinviertel, in Niederösterreich, rund 30 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, und nur etwa 5 km von Stockerau entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische und schulische Versorgung, sowie charmante Geschäftslokale sind somit in unmittelbarer Nähe zu finden. Oberzögersdorf selbst ist umgeben von viel Natur und den Donauauen, die Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Ort besitzt eine öffentliche Busverbindung, zusätzlich sind die Bahnhöfe von Hausleiten und Stockerau in nur wenigen Minuten erreicht, sodass Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden sind. Auch die Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Autominuten erreicht.
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