Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine schöne Zinsvilla in Bad Vöslau mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gesamtgrundstück mit einer großzügige Fläche von ca. 1.900 m² besticht durch seine ideale Lage.
Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 € eröffnen sich hier alle Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Hauses. Die Substanz des Gebäudes ist gut, allerdings benötigen die Außenflächen und Wohnungen eine Sanierung zur zeitgemäßen Nutzung.
die Nutzflächen stellen sich wie folgt dar:
Top 1: 101,19 m² zzgl. 391,48 m² Graten
Top 2: 67,67 m² zzgl. 180,31 m² Garten
Top 3: 30,34 m² zzgl. 23,58 m² Garten
Top 4: 66,99 m²
Top 5: 124,56 m² zzgl. 12,08 m² Balkon
An dem Objekt soll Wohnungseigentum begründet werden, und der jetzige Eigentümer möchte sich ein Grundanteil von ca. 800 m² behalten. Alle notwendigen Schritte dazu, wie Bestandsfeststellung, Nutzwertgutachten, WE Vertrag etc. wurden bereits erstellt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Wien und haben dennoch die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Die Infrastruktur in Bad Vöslau lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und profitieren von der hohen Lebensqualität, die dieser Standort zu bieten hat.
Die Bebauungsbestimmungen sehen vor:
40%, offen, Bauklasse II/III, Schutzzone Kategorie 03
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage dieses Grundstücks in Bad Vöslau, Niederösterreich, ist ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienprojekt. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Hier leben Sie zentral und dennoch entspannt!
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