Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Top Generalsanierte Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen!
Absolute Ruhelage zwischen zwei Innenhöfen gelegen (Gärten)
Nach zwei Seiten ausgerichtete, separat begehbare Zimmer!
Gegliederter Wohnsalon 45 m2 + 3 Zimmer + Traumküche + 2 Bäder
Lage: 350 Meter über die Nisselgasse bis zur U4 Hietzing (Kennedybrücke)
Erster Mietvertrag auf 4 Jahre, kann in beidseitigem Einvernehmen gerne verlängert werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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