Beschreibung
Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich
Deshalb schenken wir Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp fix und fertig eingebaut, beim Kauf eines Hauses gratis dazu!!
HAUS 1 / HAUS 2
Diese Doppelhaushälften in Lustenau überzeugen durch ihre hervorragende Lage in der Sägerstraße. Optimale Anbindung an den Autobahnanschluss Dornbirn-West! Genießen Sie die Vorzüge der nahen Freizeitmöglichkeiten, wie das Parkbad für erholsame Stunden im Grünen und die Eishalle für sportliche Aktivitäten. Die gut situierte Wohngegend bietet zudem eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss Dornbirn West und ist ideal für Familien sowie aktive Naturliebhaber. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Garantie aufs Haus! Keine versteckten Kosten und volle Planbarkeit garantiert!
Beschreibung:
Auf einer Fläche von insgesamt 105 m² erstrecken sich 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den südlich ausgerichteten Garten. Dieser lädt mit seiner Grünfläche und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Schrankecke sowie das modern gestaltete Bad. Über die ausziehbare Dachtbodentreppe gelangen Sie zum gut begehbaren Dachboden, der optimal als Stauraum genutzt werden kann.
Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe, welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt.
Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich!
Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Doppelhaushälfte Linz
- Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses
- Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor
- Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen
- Betontreppe inklusive Abstellraum
- 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich)
- Passende Innentüren in Buche oder in Weiss
- Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC
- Ein helles Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand – perfekt für entspannte Wellness-Momente
- Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden
- Luftwärmepumpe von VAILLANT, die umweltfreundliches Wohnen unterstützt
- Hochwertige Außentüre in ALU
- Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch)
- Pilotierung inkl. Fundamentvorbereitung!
- Die geschätzten Kosten für die Erdarbeiten sowie für die Anschlussgebühren sind ebenfalls im Preis enthalten!
- Eigene Grundstücksparzelle inklusive!
Der Kaufpreis liegt für beide Doppelhaushälften (Haus 1 / Haus 2) jeweils bei nur ca. 647.000,- € Endpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, inkl. Grundstück, Erdarbeiten und Pilotierung.
Das Grundstück ist reserviert und kann vermittelt werden. Es kommt hier das TC Doppelhaus Linz 110 - mit 105 m² Wohnfläche zur Ausführung, da die Baunutzungszahl hier begrenzt ist.
Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag!
Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle!
Und das Beste kommt zum Schluss: wir lassen es zu unserem Jubiläum richtig krachen, denn Sie erhalten obendrein noch einen Küchengutschein für eine Markenküche!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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