Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.812 m² in hervorragender Lage. Das Grundstück befindet sich direkt an der Autobahn die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Grundstücksdaten
- Gesamtfläche: 9.812m²
- Widmung: B - Betriebsbaugebiet
- kein Bebauungsplan
- keine Bauverpflichtung
Lage & Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft liegt unweit der Autobahnabfahrt Seewalchen und bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Durch die Widmung als Betriebsbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Bürogebäuden.
Fertige Bebauungskonzepte zeigen, dass Hallen mit einer Größe bis 4.500m² (zzgl. Mezzaninflächen) möglich sind.
Die hervorragende Lage bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch kurze Wege zu Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonderheiten
- Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „B“
- Attraktive Lage zwischen Linz und Salzburg
Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in bester Lage – ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen.
Besichtigung:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Mag. Irina Scharinger: 0676 6777722
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Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Seewalchen, direkt neben der Autobahn, was eine optimale Anbindung und Erreichbarkeit garantiert. Makrolage: - OÖ Zentralraum zwischen Linz und Salzburg - 1min zur Autobahnanschlussstelle Seewalchen - 50km nach Wels - 60km nach Salzburg Mikrolage: - 3min zum Bahnhof Kammer-Schörfling sowie ins Ortszentrum - 1min zum nächsten Nahversorger (Eurospar)
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