Beschreibung
BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT
Zum Verkauf steht ein vollständig baubewilligtes Entwicklungsprojekt in attraktiver Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft Meißauergasse 8 umfasst ein klassisches Zinshaus mit Altbaustruktur und bietet laut vorliegender rechtskräftiger Baubewilligung der MA37 die Errichtung und Sanierung von 11 Tops mit ca. 900 m² Wohnnutzfläche sowie großzügigen Freiflächen.
Projektdaten laut Baubewilligung:
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Wohnfläche gesamt: ca. 812,47 m²
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Kellerflächen: ca. 155,67 m²
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Loggiafläche: ca. 2,75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57,65 m²
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Gartenfläche: ca. 112,93 m²
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Topanzahl: 11 Einheiten
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Bauart: Altbau mit bewilligtem DG-Ausbau
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Baubewilligung erteilt: MA 37, November 2023
Besonderheiten:
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Baubewilligung liegt vor – sofortiger Baustart möglich
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Umfassendes Projekt mit Balkonen, Terrassen, Loggia, DG-Ausbau und Gartenanteilen
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Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Privatinvestoren
Top-Lage – urban & grün:
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Nur 5 Gehminuten zum Donau Zentrum – Wiens größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum
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U2-Station Hardeggasse: ca. 325 m
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Supermarkt: ca. 100 m
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Kindergarten & Schulen: ca. 275 m
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Universität: ca. 1.150 m
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Klinik Donaustadt: ca. 2.200 m
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Autobahnauffahrt & Alte Donau: wenige Minuten entfernt
Kaufpreis:
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Kaufpreis Liegenschaft: EUR 990.000,–
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Stellplätze (Einmalzahlung gesamt): EUR 75.000,-
Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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