Beschreibung
Zentral, klassisch und modern wohnen in einer Top-Lage!
Die traumhaft schöne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines typischen Altbaus mit Wiener Charme und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, nur einen Spaziergang vom Donaukanal und Rochusmarkt entfernt. Vom geräumigen und einladenden Vorraum aus gelangt man zu den Zimmern, der Küche, zum großen Badezimmer und zum WC. Das Zentrum der Wohnung bildet der repräsentative, helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die gesamte Ausstattung der Wohnung, genauso wie die neuwertige und moderne Küche, ist ausgesprochen hochwertig, gepflegt und punktet mit dem Reiz des Besonderen.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Sanierter Altbau mit großzügigen Deckenhöhen
- 4 Zimmer
- Moderne Küche mit indirekter Beleuchtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Separate Toilette im Eingangsbereich
- Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen
- Keller
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Ruhige Lage
- Traumlage innere Stadt und Donaukanal
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt typische Altbau mit Wiener Charme im 3. Bezirk genau zwischen der Innenstadt, dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater und dem Donaukanal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nähe zum Donaukanal mit Radweg, eine umfassende Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
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