Beschreibung
In sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 608 m² in die Vermietung.
Durch die zentrale Lage im 3. Bezirk ist das Objekt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3) sowie an den Individualverkehr - Knoten Erdberg mit Auffahrt zu A23 und A4 in unmittelbarer Nähe - angebunden.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 608 m² - netto € 10,90/m²/Monat
BK: netto € 2,41/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kabelkanäle
- PVC-Boden
- Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten
- 2 Teeküchen Küche
- Kühlung
- getrennte Sanitäreinheiten
- flexibler Grundriss
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 78A, 79A, 80A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Anbieter kontaktieren
