Beschreibung
Bieterverfahren!!! Investoren aufgepasst: Ihre Investitionschancen in Wien!
// Attraktive Anlagewohnung mit Ausbaupotential **Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung 1170 Wien,Hernals
Diese charmante Wohnung mit Sanierungsbedarf befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hernals und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie liegt im hinteren Erdgeschoss und bietet einen schönen Ausblick auf einen gepflegten, abgegrenzten Innenhof in ruhiger Lage.
Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für eine Erweiterung. Dank der hohen Decken lässt sich hier ein wahres Traumobjekt verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit ca. 10,61m2, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit ca. 4,67m2, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist, sowie das erste der beiden Zimmer jeweils . Die Küche mit ca. 10,78m2 ist ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer.71m2 mit ca. 17 erreichen Sie über das erste Zimmer mit ca 18,17m2 , wodurch sich eine ideale Lösung für ein Schlafzimmer oder ein Büro ergibt. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit mit Ausbaupotential.
Beim Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um ein Bieterverfahren. Angebote ab EUR 135.000,- werden in Erwägung gezogen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilie zu besichtigen!
Kontakt:
Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich freue mich von Ihnen zu hören!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl.ext@boom-living.com
........................................................................................................................................................
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ottakringer Straße im 17. Wiener Bezirk Hernals, einem lebendigen Stadtteil, der urbanes Flair mit einem ruhigen, entspannten Lebensgefühl vereint. Hernals zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, grünen Oasen und eine aufstrebende Kulturszene aus. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die für das tägliche Wohl sorgen. Der Elterleinplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzliche Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien wie die 2, 9, 33 und 44 sind direkt vor der Tür, und die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist schnell zu erreichen, sodass Sie die Wiener Innenstadt und andere Bezirke problemlos erreichen. Für Naturliebhaber gibt es den Lorenz-Bayer-Park in der Nähe, der zur Erholung einlädt. Der Wienerwald, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur perfekt.
Anbieter kontaktieren
