Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche in einem gepflegtem Neubau aus dem Jahr 2000. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in ein neues Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage suchen. Die Maisonette-Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt. Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit einem attraktiven Vermietungspotenzial und stellt somit eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar.
Das Objekt wurde erfolgreich vermietet und wird inklusive Mietvertrag übergeben. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 860,64 und der Mietvertrag ist bis Oktober 2028 befristet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt.
Beim Verkauf dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Bieterverfahren. Angebote ab EUR 120.000,- werden in Erwägung gezogen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Besonderheiten der Lage: Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Hohe Lebensqualität durch geringe Lärmbelästigung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn)
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