Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 100 m2 und bietet hohen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch bietet – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Beim Verkauf dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Bieterverfahren. Angebote ab EUR 250.000,- werden in Erwägung gezogen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als hervorragend zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Der nahegelegene Praterstern, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier stehen U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie zahlreiche S-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung, die eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Erholung im Grünen bietet der nur einen kurzen Spaziergang entfernte Wiener Prater, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.
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