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Blockhaus mit Charme in Hagenbrunn – Natur trifft Gemütlichkeit

2202 Hagenbrunn / Niederösterreich
92 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
2.500 m2
Grundfläche
€ 990.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.

Highlights des Hauses:

  • Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene

  • 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

  • Einbauküche im Stil des Hauses

  • Badezimmer mit Badewanne 

  • Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl.

  • Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen

  • Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche

  • Balkon mit Grünblick

  • Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland)

Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür.

 

Entfernungen mit dem PKW:

 

Bisamberg                  8 Min.

Korneuburg               11 Min.

Floridsdorf, Wien      14 Min.

Stockerau                 19 Min.

Mistelbach                25 Min.

Tulln an der Donau   27 Min.

Klosterneuburg         28 Min.

Gänserndorf             28 Min.

Flughafen Wien        33 Min.

Hollabrunn                34 Min.

Mödling                     40 Min.

 

🛒 Nahversorgung

   

  • Bäckerei
  • 4,98 km
  • Metzgerei
  • 1,92 km
  • Supermarkt 
  • 4,22 km
  • Drogerie                     
  • 8,61 km

 

🏦 Dienstleistungen

 

 

  • Bank                        
  • 2 km
  • Post
  • 4,34 km
  • Tankstelle 
  • 1,85 km
  • Trafik
  • 2,04 km

 

 

🎓 Bildung & Kinderbetreuung

  • Kindergarten
  • 1,80 km
  • Volksschule
  • 1,80 km
  • NMS   
  • 8.00 km

 

 

🩺 Gesundheit

  • Allgemeinmediziner 
  •     2,02 km
  • Zahnarzt
  •     2,02 km
  • Apotheke
  •     6,56 km

         Kinderarzt

              2,03 km

 

🚍 Öffentlicher Verkehr

  •   Bushaltestelle

  1,01 km

 

  •   Lokalbahnhof  
  •   Straßenbahn

 

  6,63 km

  4,28 km

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2202 Hagenbrunn besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
4km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
3km
Bäckerei
4km
Einkaufszentrum
5km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
3km
Polizei
2km
Arzt
2km
Apotheke
4km
Krankenhaus
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.10.2025, 12:43:23 Uhr; Referenz-Nummer: 7939/2300162168