Brigittaplatz | Büro/Geschäftslokal oder Einzelhandelsfläche zu mieten

Brigittaplatz | Büro/Geschäftslokal oder Einzelhandelsfläche zu mieten 

Eckdaten: 

Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche am Foto von der Fassade. 

Die bauliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang vom angrenzenden Restaurant TOP 3 erfolgt durch den Vermieter. 

Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand. 

Das Lokal kann belagsfertig (ohne Bodenbelag) bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. 

Aufteilung: 

• 1 Geschäftsraum,
• 1 Magazin, 
• 1 Toilette + Ersatzraum
• 1 Abstellraum

Konditionen: 

• € 1.095 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. 
• Kaution: 5 BMM 
• Provision: 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt.
• gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 473,04 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). 
• Mietdauer: befristet auf 3-5 Jahre (Verhandlungsbasis)
• Verfügbarkeit: nach Abstimmung bzw. erfolgter baulicher Teilung  

Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter 0676/660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung. 

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Lagebeschreibung

Der Brigittaplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Platz befindet sich etwa 2 Kilometer nördlich des Wiener Stadtzentrums und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt am Platz, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Mehrere Buslinien passieren die Umgebung und verbinden den Brigittaplatz mit wichtigen Knotenpunkten in Wien. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Jägerstraße, etwa 5 Gehminuten entfernt.