Beschreibung
Voll ausgestattetes und ablösefreies Lokal am Brigittaplatz zur Vermietung
Dieses bislang als italienisches Restaurant betriebene Lokal liegt direkt am Brigittaplatz und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Eckdaten:
Das Lokal entspricht der rot umrandeten Fläche am Grundrissplan. Die blau umrandete Fläche wird davon baulich abgeteilt und ist NICHT Teil des Mietgegenstandes.
Die bauliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang und an der rückseitigen Türe zu Lager Top 2 inkl. Spachteln und Malen erfolgt durch den Vermieter.
Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand.
Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist seitens Mieter zu ändern bzw. zu aktualisieren.
Für 2024 lag eine Schanigartengenehmigung vor. Eine Verlängerung wird möglich sein.
Eine vollwertige Gastroküche sowie Theke und Bar stehen ablösefrei zur Verfügung.
Aufteilung:
1 Bewirtungsraum mit Theke und Barbereich,
1 vollwertige Gastroküche, samt Pizzaofen und Zubehör
Herren und Damen Toilette separat,
Bedienstetendusche und Toilette,
1 Abstell- bzw. Nebenraum,
Konditionen:
- € 1.680,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.
- Kaution: € 10.000,--
- Provision: 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt.
- gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 1.209,60 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses).
- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verhandlungsbasis)
- Das Lokal kann ab sofort ablösefrei übernommen werden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Pläne
Lagebeschreibung
Der Brigittaplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Platz befindet sich etwa 2 Kilometer nördlich des Wiener Stadtzentrums und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt am Platz, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Mehrere Buslinien passieren die Umgebung und verbinden den Brigittaplatz mit wichtigen Knotenpunkten in Wien. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Jägerstraße, etwa 5 Gehminuten entfernt.
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