Beschreibung
Neubauprojekt: Reihenhaus mit Einfamilienhauscharakter
In der Gemeinde Bruck an der Leitha, in der Nähe des Bahnhofs und dennoch in ruhiger Lage, entstehen diese 4 hochwertigen Reihenhäuser, welche den Charakter eines Einfamilienhauses haben.
Jede Wohneinheit ist separat errichtet und teilt KEINE Wand mit dem Nachbarn. Lediglich erwecken diese 4 Häuser den Anschein, dass diese Reihenhäuser mit geteilten Mauern sind. Aufgrund dieser hochwertigen Bauweise sind Sie vor Geräuschen vom Nachbarn geschützt und somit auch energietechnisch am neuesten Stand der Technik.
Jede Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von 105m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, 18m² große Terrasse sowie in den Garten. Bei den mittleren Häusern werden die Terrassen auf 30m² erweitert.
Eine Speisekammer, als Straurum, ein separates WC sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls im EG. Über stylische Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum, welcher alle Frauenherzen höher schlagen lässt, sowie eine wahre Wellnessoase. Diese Badezimmer bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern durch die große Glasfront kommt viel Sonnenlicht in den Nassraum und Sie sind dennoch von Blicken der Nachbarn geschützt.
Beheizt wird das mit hochwertigen Materialien errichtete Objekt mittels Luft-Wärme-Pumpe / Fußbodenheizung. Alle Fenster sind selbstverständlich 3- fach verglast und verfügung über elektrische Außenrollläden. Um einen grünen Fußabdruck zu hinterlassen sind diese Objekte nicht nur optimal gedämmt, auch werden alle Vorbereitungen für die Inbetriebnahme einer PV - Anlage getroffen.
Hier treffen moderne Wohnkultur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander – ideal für Familien und Berufstätige, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt genießen möchten.
Aktuell stehen folgende Objekte zum Verkauf:
- Haus 1 mit Eigengarten um € 439.000,--
- Haus 2 mit großer Terrasse um € 399.000,--
- Haus 3 mit großer Terrasse um € 399.000,--
- Haus 4 mit großen Eigengarten um € 459.000,--
Pro Wohneinheit stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche um jeweils € 5.000,-- angekauft werden müssen und ebenfalls ins Eigentum übergehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha hautnah.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Lagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus bei 2460 Bruck an der Leitha bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist bestens ausgestattet mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten, sodass alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Polizei und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie bequem und zentral!
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