Büro - Geschäftsfläche nahe Wien Mitte

Geschäftslokal nahe Wien Mitte

Zur Vermietung gelangt eine ca. 183 m² große Geschäftsfläche nahe zur Innenstadt!

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und liegt im Erdgeschoss, ausgerichtete zur Hinteren Zollamtsstraße Ecke Kolonitzgasse; es ist gekühlt und verfügt über eine große Glasauslage und ist daher bestens einsehbar.

Derzeit gliedert sich die Fläche in einen großen, ungeteilten Verkaufsraum sowie 2 WC´s 

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1: ca. 182,47 m², EUR 15,34/m²

Betriebskosten: EUR 2,27/m²

Die Preise verstehen sich netto zzgl. 20% Ust

Ausstattung

• Vinyl/Laminatboden
• LED Deckenbeleuchtung und Spots
• Teeküchenanschlüssen
• getrennte Sanitäreinheiten
• Kühlung Splitgeräte
• Fernwärme

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U Bahn: U1, U4
Straßenbahn: O, 1, 2 
Bus: 80A 

Individualverkehr:
sehr gute Straßenanbindung über Ring und B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.