Beschreibung
Um das Büro/ Geschäftslokal online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!
Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2023 sehr schön renoviertes Geschäftslokal mit Gasseneingang und barrierefreiem Zugang (nur eine seichte Stufe im Eingangsbereich),
im äußerst beliebten Stuwerviertel, in einem gepflegten Altbau mit gegliederter Fassade.
Die Gesamtfläche von rund 127 m² gliedert sich auf in
- großer Raum mit Empfangsbereich (mit Gasseneingang)
- 3 weitere Räume (einer davon mit Ausgang zum Fahrradhof)
- Teeküche (Anschlüsse vorhanden)
- Serverraum
- großer Abstellraum
- 2 Toiletten (für Damen und Herren getrennt)
Die Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Es sind alle Räume mit Netzwerkanschlussdosen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stuwerviertel
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