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Büro in neuem nachhaltig gebauten Bürohaus nahe der City

1020 Wien
102,09 m2
Nutzfläche
€ 2.345,01
Nettomiete

Beschreibung

Lage:
Das neue Bürohaus wird im November 2025 fertiggestellt. Es liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.


Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken

Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.

- Holz-Hybrid-Bauweise
- CO²-frei im Betrieb
- Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
- Photovoltaik
- ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
- Gebäude-Zertifizierungen

 

Besonderheiten:
-Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
-Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
-Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
- repräsentatives Empfangsfoyer
- Mieter Lounge
- Besprechungsräume

 

Freie Bürofläche:
EG: ca. 102 m², ruhige Hoflage

Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert


Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!

 

Mietpreis für das 102 m² EG-Büro (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete:  € 18,00
Betriebskosten-Akonto: € 4,97 inkl. Heizung / Kühlung / Warmwasser

Gesamt: € 2.345,00 + 20% MwSt. = € 2.814,00 brutto


Bezug:
ab 11 / 2025


Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!


Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Letzte Änderung: 03.10.2025, 12:43:40 Uhr; Referenz-Nummer: 6235/102017