Beschreibung
Diese frisch sanierte Bürofläche mit ca. 116 m² bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einer ideal angebundenen Lage – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Präsenz legen.
Der großzügige, offen gestaltete Raum lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Elektrik. Der moderne Fliesenboden sorgt für ein gepflegtes und professionelles Erscheinungsbild. Die Komplettierung und Fertigstellung der Büroräumlichkeiten erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter.
Die Bürofläche ist zentral gelegen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Nahversorger schnell erreichbar. Parkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Eine Toilette wird mit einem benachbarten Büro gemeinsam genutzt.
Das benachbarte Büro wurde bereits vermietet und perfekt fertiggestellt.
Die Vermietung erfolgt auf drei Jahre, kann jedoch bei Bedarf individuell angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anbringung von Außenwerbung, um die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens zu erhöhen. Der Mietpreis beläuft sich auf 10,50 € netto pro Quadratmeter. Die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf 3,50 € pro Quadratmeter.
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten an einem gut erreichbaren, professionellen Standort.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Lannach – einer zentralen und verkehrstechnisch ideal gelegenen Adresse. Die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiter und Kunden besonders attraktiv macht. Parkplätze direkt vor Ort runden die hervorragende Infrastruktur ab.
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