Beschreibung
Im 2. Stock mit Lift (Halbstock) in der Hörnesgasse. Großzügig aufgeteilte ca. 67 m² Bürofläche in zentraler und ruhiger Lage Nähe U3-Rochusmarkt und Grüner Prater.
Geräumiges Vorzimmer, ein großer Raum, angrenzender kleinerer Raum (Durchgang), vom Vorzimmer aus begehbarer weiterer Raum mit Küche und angrenzender Toilette, Infrarotheizung, Kunsstofffenster, Fertigparkett - und Fliesenböden.
Ordentlicher, gepflegter Zustand, bestens geeignet als Kanzlei für Bürozwecke oder als Praxis.
Die Büroräumlichkeit befindet sich in einem ruhigen Altbauhaus im 2.Stock mit Lift im Halbstock in der Hörnesgasse, zwischen U3-Rochusmarkt und Donaukanal. Bezug ab sofort möglich, Miete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 85,36 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 2,72.
Nettomiete: € 601,02, Betriebskosten samt Lift: € 145.-, 20 % USt.: € 149,20, Brutto: € 895,22 inklusive BK + 20 % USt. Kaution: € 3.000.- Provision: 2.237,50 + 20 % USt., Vergebührung: € 537,13!
DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Pläne
Lagebeschreibung
Hörnesgasse - zwischen Donaukanal und Rochusmarkt, ruhige und grüne Wohngegend!